The Definitive Guide to 按揭申請

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一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和維葺費用。

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化解方法：搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以跟業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。

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最常看到的租金後方寫著 /pcm、/pcw，這個意思是指per calendar month月費用、per calendar 7 days週費用，小心不要看錯了。

如選擇自讓盤，便需小心及在有需要時徵詢專業人士意見，如獨自視察物業時，必須留意人身安全。但若果委託持牌地產代理介紹物業，可獲較大保障，因代理對樓宇交易有一定專業知識，並且受地產代理監管局所規管。

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如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

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