THE ULTIMATE GUIDE TO 一手物業

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落實成交前須向業主查明有關差餉、地租、物業維修及管理費等費用是否全部繳清,否則有可能於成交後承擔額外費用

睇樓注意事項: 睇樓的時候,您可向地產代理查詢以下的資料,先了解物業詳情才作出任何決定

每間銀行對不同背景的買家,按揭取態及批核準則都有所不同,建議申請按揭時要貨比三家,有需要的買家可向大型按揭轉介公司尋求協助,選擇最適合的銀行及按揭計劃。

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根據地產代理監管局的網頁,地產代理協議(俗稱「睇樓紙」)是具法律效力的文件,準買家\準租戶不宜在沒有諮詢法律意見的情況下,在協議有效期屆滿前,經另一家地產代理公司進行交易,因為這樣可能需要向兩家地產代理公司繳付佣金。

立即跳往:睇樓紙作用|睇樓紙範本|睇樓紙幾時簽|睇樓紙有效期|直系親屬亦受此限|睇樓紙走盞位|睇樓紙不擔保追佣成功

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你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊,以獲悉該物業的產權負擔。你也可自行上網查詢,或徵詢律師的意見。

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一個單位是否住得舒適,間隔非常重要。準業主在睇樓時,值得留意單位間隔是否合用,屋內是否有太多無用的位置,例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。

請問一下,之前我有簽睇樓紙,如果下次老公簽,是否一家人一個單位,有份住,就要比佣金? 學多樣野,多謝 check here ! ...

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